8 bis Rue Albert Thomas, 54400 Longwy
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 bis Rue Albert Thomas, affiche un prix moyen de 1 945 €/m², inférieur de 13.01 % à celui du n°6 bis et du 13.05 % à celui du n°7.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 bis Rue Albert Thomas, 54400 Longwy
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parking Lycée Mézières à 620 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du lycée A.Mézières de Longwy à 715 mètres
- - Collège Albert Lebrun à 559 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 842 mètres
- - Institut Supérieur de Décoration à 350 mètres
- - Ecole maternelle Porte de Bourgogne à 192 mètres
- - Ecole élémentaire Porte de Bourgogne à 222 mètres
Absence de ventes récentes au 8 bis Rue Albert Thomas
Aucune vente n'a été recensée au 8 bis Rue Albert Thomas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Rue Albert Thomas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Rue Albert Thomas, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue Albert Thomas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue Albert Thomas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Rue Albert Thomas dans son marché local
Prix du 8 bis Rue Albert Thomas par rapport à la voie
Sur Rue Albert Thomas, le prix moyen des appartements s'établit à 1 605 €/m². Avec un prix moyen de 1 945 €/m², le 8 bis Rue Albert Thomas se situe 21.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Rue Albert Thomas par rapport à Longwy et à Meurthe-et-Moselle
À Longwy, le prix moyen des appartements atteint 1 998 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 bis Rue Albert Thomas se situe 2.65 % en dessous de la moyenne de Longwy et 20.14 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 bis Rue Albert Thomas à Longwy
Le loyer moyen estimé au 8 bis Rue Albert Thomas est de 14.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.75 € à 17.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.43 % au loyer moyen estimé à Longwy, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Longwy a augmenté de 4.22 % sur 1 an et augmenté de 10.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 581 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 989 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 917 €/m² sur la période récente.
