28 Rue Carnot, 54400 Longwy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue Carnot, affiche un prix moyen de 1 741 €/m², supérieur de 15.6 % à celui du n°24 mais inférieur de 14.41 % à celui du n°32.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue Carnot, 54400 Longwy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Saint-Louis-Les Recollets-Longwy Bas à dominante résidentielle.
5 niveaux - 8 logements - 307 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0169 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Récollets - Pershing à 208 mètres
- - Longwy à 348 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du lycée A.Mézières de Longwy à 830 mètres
- - Collège privé des Récollets à 240 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 664 mètres
- - Lycée général et technologique privé des Récollets à 265 mètres
- - Ecole maternelle Dartein à 424 mètres
- - Ecole élémentaire Albert 1er à 104 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue Carnot
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue Carnot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue Carnot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue Carnot, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue Carnot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue Carnot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue Carnot dans son marché local
Prix du 28 Rue Carnot par rapport à la voie
Sur Rue Carnot, le prix moyen des appartements s'établit à 1 672 €/m². Avec un prix moyen de 1 741 €/m², le 28 Rue Carnot se situe 4.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue Carnot par rapport à Longwy et à Meurthe-et-Moselle
À Longwy, le prix moyen des appartements atteint 1 996 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue Carnot se situe 12.78 % en dessous de la moyenne de Longwy et 7.34 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue Carnot à Longwy
Le loyer moyen estimé au 28 Rue Carnot est de 14.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.67 € à 17.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.42 % au loyer moyen estimé à Longwy, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Longwy a augmenté de 4.11 % sur 1 an et augmenté de 10.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 581 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 989 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 917 €/m² sur la période récente.
