21 Rue Charles Ruche, 54400 Longwy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Charles Ruche, affiche un prix moyen de 2 018 €/m², inférieur de 0.25 % à celui du n°21 b mais supérieur de 10.33 % à celui du n°21 c.Cet immeuble ancien de 1924, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Charles Ruche, 54400 Longwy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1924, situé dans le quartier Le Vieux Château Pulventeux à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 143 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0229 - Feuille 000AZ, - Parcelle n°0230 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pierre Curie à 111 mètres
- - Longwy à 787 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du lycée A.Mézières de Longwy à 505 mètres
- - Collège privé des Récollets à 414 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 359 mètres
- - Lycée général et technologique privé des Récollets à 426 mètres
- - Ecole maternelle Dartein à 596 mètres
- - Ecole élémentaire Albert 1er à 480 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue Charles Ruche
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue Charles Ruche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Charles Ruche
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 21 Rue Charles Ruche. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Charles Ruche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Charles Ruche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Charles Ruche dans son marché local
Prix du 21 Rue Charles Ruche par rapport à la voie
Sur Rue Charles Ruche, le prix moyen des appartements s'établit à 1 905 €/m². Avec un prix moyen de 2 018 €/m², le 21 Rue Charles Ruche se situe 5.93 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Charles Ruche par rapport à Longwy et à Meurthe-et-Moselle
À Longwy, le prix moyen des appartements atteint 1 998 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Charles Ruche se situe 1 % au-dessus de la moyenne de Longwy et 24.88 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Charles Ruche à Longwy
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Charles Ruche est de 15.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.5 € à 18.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.2 % au loyer moyen estimé à Longwy, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Longwy a augmenté de 4.22 % sur 1 an et augmenté de 10.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 581 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 989 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 917 €/m² sur la période récente.
