2 bis Rue d'Alsace, 54400 Longwy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue d'Alsace, affiche un prix moyen de 2 487 €/m², inférieur de 1.03 % à celui du n°1 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1924, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue d'Alsace, 54400 Longwy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1924, situé dans le quartier Le Tivoli-Longwy Haut à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 159 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0061 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parking Lycée Mézières à 231 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du lycée A.Mézières de Longwy à 353 mètres
- - Collège Vauban à 303 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 410 mètres
- - Lycée professionnel Darche à 159 mètres
- - Ecole maternelle Porte de Bourgogne à 407 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Mansard à 248 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue d'Alsace
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue d'Alsace au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue d'Alsace
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue d'Alsace, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue d'Alsace
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue d'Alsace complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue d'Alsace dans son marché local
Prix du 2 bis Rue d'Alsace par rapport à la voie
Sur Rue d'Alsace, le prix moyen des appartements s'établit à 2 485 €/m². Avec un prix moyen de 2 487 €/m², le 2 bis Rue d'Alsace se situe 0.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue d'Alsace par rapport à Longwy et à Meurthe-et-Moselle
À Longwy, le prix moyen des appartements atteint 1 998 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue d'Alsace se situe 24.47 % au-dessus de la moyenne de Longwy et 53.9 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue d'Alsace à Longwy
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue d'Alsace est de 16.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.31 € à 19.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Longwy, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Longwy a augmenté de 4.22 % sur 1 an et augmenté de 10.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 581 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 989 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 917 €/m² sur la période récente.
