26 Rue de Chanzy, 54400 Longwy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue de Chanzy, affiche un prix moyen de 2 997 €/m², supérieur de 14.3 % à celui du n°22 mais inférieur de 0.27 % à celui du n°23.Cet immeuble ancien de 1952, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue de Chanzy, 54400 Longwy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1952, situé dans le quartier Le Tivoli-Longwy Haut à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 182 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0368 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Longwy - Longwy - Lycée Alfred Mézière à 628 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du lycée A.Mézières de Longwy à 1033 mètres
- - Collège Albert Lebrun à 544 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1111 mètres
- - Institut Supérieur de Décoration à 156 mètres
- - Ecole maternelle Porte de Bourgogne à 338 mètres
- - Ecole élémentaire Porte de Bourgogne à 389 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue de Chanzy
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue de Chanzy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue de Chanzy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue de Chanzy, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue de Chanzy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue de Chanzy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue de Chanzy dans son marché local
Prix du 26 Rue de Chanzy par rapport à la voie
Sur Rue de Chanzy, le prix moyen des appartements s'établit à 2 615 €/m². Avec un prix moyen de 2 997 €/m², le 26 Rue de Chanzy se situe 14.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue de Chanzy par rapport à Longwy et à Meurthe-et-Moselle
À Longwy, le prix moyen des appartements atteint 1 998 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue de Chanzy se situe 50 % au-dessus de la moyenne de Longwy et 85.46 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue de Chanzy à Longwy
Le loyer moyen estimé au 26 Rue de Chanzy est de 16.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.39 € à 19.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Longwy, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Longwy a augmenté de 4.22 % sur 1 an et augmenté de 10.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 581 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 989 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 917 €/m² sur la période récente.
