2 Rue de l'Abattoir, 54400 Longwy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de l'Abattoir, affiche un prix moyen de 2 419 €/m².Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 39 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de l'Abattoir, 54400 Longwy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Le Vieux Château Pulventeux à dominante résidentielle.
4 niveaux - 39 logements - 57 parkings - 875 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0139 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Longwy Route De Metz à 206 mètres
- - Longwy à 433 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé des Récollets à 737 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1060 mètres
- - Lycée général et technologique privé des Récollets à 763 mètres
- - Ecole maternelle Dartein à 927 mètres
- - Ecole élémentaire Albert 1er à 604 mètres
Ventes au 2 Rue de l'Abattoir
Les 7 ventes au 2 Rue de l'Abattoir constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de l'Abattoir
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de l'Abattoir, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de l'Abattoir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de l'Abattoir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de l'Abattoir dans son marché local
Prix du 2 Rue de l'Abattoir par rapport à la voie
Sur Rue de l'Abattoir, le prix moyen des appartements s'établit à 2 423 €/m². Avec un prix moyen de 2 419 €/m², le 2 Rue de l'Abattoir se situe 0.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de l'Abattoir par rapport à Longwy et à Meurthe-et-Moselle
À Longwy, le prix moyen des appartements atteint 1 998 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de l'Abattoir se situe 21.07 % au-dessus de la moyenne de Longwy et 49.69 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de l'Abattoir à Longwy
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de l'Abattoir est de 16.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.36 € à 19.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Longwy, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Longwy a augmenté de 4.22 % sur 1 an et augmenté de 10.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 581 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 989 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 917 €/m² sur la période récente.
