18 Rue de la Forêt, 54400 Longwy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue de la Forêt, affiche un prix moyen de 2 052 €/m², identique à celui du n°18 bis et de n°27.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue de la Forêt, 54400 Longwy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Longwy Nord-Ouest à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 201 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0083 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Longwy - Longwy - Lycée Alfred Mézière à 1239 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Albert Lebrun à 221 mètres
- - Institut Supérieur de Décoration à 560 mètres
- - Ecole maternelle Porte de Bourgogne à 826 mètres
- - Ecole primaire d'application Chadelle à 332 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue de la Forêt
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue de la Forêt au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue de la Forêt
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue de la Forêt, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue de la Forêt
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue de la Forêt complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue de la Forêt dans son marché local
Prix du 18 Rue de la Forêt par rapport à la voie
Sur Rue de la Forêt, le prix moyen des appartements s'établit à 2 052 €/m². Avec un prix moyen de 2 052 €/m², le 18 Rue de la Forêt se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue de la Forêt par rapport à Longwy et à Meurthe-et-Moselle
À Longwy, le prix moyen des appartements atteint 1 998 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue de la Forêt se situe 2.7 % au-dessus de la moyenne de Longwy et 26.98 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue de la Forêt à Longwy
Le loyer moyen estimé au 18 Rue de la Forêt est de 14.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.34 € à 16.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Longwy, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Longwy a augmenté de 4.22 % sur 1 an et augmenté de 10.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 581 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 989 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 917 €/m² sur la période récente.
