8 Rue de la Forêt, 54400 Longwy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de la Forêt, affiche un prix moyen de 1 984 €/m², inférieur de 5.16 % à celui du n°10 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 60 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue de la Forêt, 54400 Longwy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Longwy Nord-Ouest à dominante résidentielle.
5 niveaux - 60 logements - 991 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0300 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Longwy - Longwy - Lycée Alfred Mézière à 1092 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Albert Lebrun à 116 mètres
- - Institut Supérieur de Décoration à 379 mètres
- - Ecole maternelle Porte de Bourgogne à 643 mètres
- - Ecole primaire d'application Chadelle à 240 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue de la Forêt
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue de la Forêt au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de la Forêt
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de la Forêt, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de la Forêt
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de la Forêt complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de la Forêt dans son marché local
Prix du 8 Rue de la Forêt par rapport à la voie
Sur Rue de la Forêt, le prix moyen des appartements s'établit à 2 048 €/m². Avec un prix moyen de 1 984 €/m², le 8 Rue de la Forêt se situe 3.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de la Forêt par rapport à Longwy et à Meurthe-et-Moselle
À Longwy, le prix moyen des appartements atteint 1 996 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue de la Forêt se situe 0.6 % en dessous de la moyenne de Longwy et 22.32 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue de la Forêt à Longwy
Le loyer moyen estimé au 8 Rue de la Forêt est de 15.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.02 € à 18.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.66 % au loyer moyen estimé à Longwy, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Longwy a augmenté de 4.11 % sur 1 an et augmenté de 10.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 581 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 989 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 917 €/m² sur la période récente.
