9 bis Rue de la Frontière, 54400 Longwy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 bis Rue de la Frontière, affiche un prix moyen de 1 633 €/m², supérieur de 13.17 % à celui du n°9 mais inférieur de 20.42 % à celui du n°7.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 42 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 bis Rue de la Frontière, 54400 Longwy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Longwy Nord-Ouest à dominante résidentielle.
5 niveaux - 42 logements - 1385 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0335 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0334 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0165 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0163 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0332 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0333 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parking Lycée Mézières à 664 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du lycée A.Mézières de Longwy à 757 mètres
- - Collège Albert Lebrun à 516 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 887 mètres
- - Institut Supérieur de Décoration à 343 mètres
- - Ecole maternelle Porte de Bourgogne à 231 mètres
- - Ecole élémentaire Porte de Bourgogne à 267 mètres
Absence de ventes récentes au 9 bis Rue de la Frontière
Aucune vente n'a été recensée au 9 bis Rue de la Frontière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 bis Rue de la Frontière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 bis Rue de la Frontière, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 bis Rue de la Frontière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 bis Rue de la Frontière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 bis Rue de la Frontière dans son marché local
Prix du 9 bis Rue de la Frontière par rapport à la voie
Sur Rue de la Frontière, le prix moyen des appartements s'établit à 2 095 €/m². Avec un prix moyen de 1 633 €/m², le 9 bis Rue de la Frontière se situe 22.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 bis Rue de la Frontière par rapport à Longwy et à Meurthe-et-Moselle
À Longwy, le prix moyen des appartements atteint 1 996 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 bis Rue de la Frontière se situe 18.19 % en dessous de la moyenne de Longwy et 0.68 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 bis Rue de la Frontière à Longwy
Le loyer moyen estimé au 9 bis Rue de la Frontière est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.29 € à 18.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.15 % au loyer moyen estimé à Longwy, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Longwy a augmenté de 4.11 % sur 1 an et augmenté de 10.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 581 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 989 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 917 €/m² sur la période récente.
