22 Rue des Glacis, 54400 Longwy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue des Glacis, affiche un prix moyen de 2 514 €/m², identique à celui du n°21 mais supérieur de 14.22 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue des Glacis, 54400 Longwy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Le Tivoli-Longwy Haut à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 167 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en meulière
Plan cadastral :
- Parcelle n°0334 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Longwy - Longwy - Lycée Alfred Mézière à 680 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du lycée A.Mézières de Longwy à 937 mètres
- - Collège Albert Lebrun à 532 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1022 mètres
- - Institut Supérieur de Décoration à 120 mètres
- - Ecole maternelle Porte de Bourgogne à 234 mètres
- - Ecole élémentaire Porte de Bourgogne à 288 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue des Glacis
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue des Glacis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue des Glacis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue des Glacis, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue des Glacis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue des Glacis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue des Glacis dans son marché local
Prix du 22 Rue des Glacis par rapport à la voie
Sur Rue des Glacis, le prix moyen des appartements s'établit à 2 268 €/m². Avec un prix moyen de 2 514 €/m², le 22 Rue des Glacis se situe 10.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue des Glacis par rapport à Longwy et à Meurthe-et-Moselle
À Longwy, le prix moyen des appartements atteint 1 998 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue des Glacis se situe 25.83 % au-dessus de la moyenne de Longwy et 55.57 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue des Glacis à Longwy
Le loyer moyen estimé au 22 Rue des Glacis est de 16.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.52 € à 19.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Longwy, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Longwy a augmenté de 4.22 % sur 1 an et augmenté de 10.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 581 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 989 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 917 €/m² sur la période récente.
