14 Rue du Colonel Merlin, 54400 Longwy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Rue du Colonel Merlin, affiche un prix moyen de 2 189 €/m², supérieur de 15.58 % à celui du n°15 et de n°12.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 35 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue du Colonel Merlin, 54400 Longwy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Saint-Louis-Les Recollets-Longwy Bas à dominante résidentielle.
7 niveaux - 35 logements - 36 parkings - 413 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0263 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Longwy Espace Bus à 273 mètres
- - Longwy à 339 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du lycée A.Mézières de Longwy à 935 mètres
- - Collège privé des Récollets à 298 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 780 mètres
- - Lycée général et technologique privé des Récollets à 305 mètres
- - Ecole maternelle Dartein à 335 mètres
- - Ecole élémentaire Albert 1er à 193 mètres
Ventes au 14 Rue du Colonel Merlin
Les 18 ventes au 14 Rue du Colonel Merlin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue du Colonel Merlin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue du Colonel Merlin, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue du Colonel Merlin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue du Colonel Merlin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue du Colonel Merlin dans son marché local
Prix du 14 Rue du Colonel Merlin par rapport à la voie
Sur Rue du Colonel Merlin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 920 €/m². Avec un prix moyen de 2 189 €/m², le 14 Rue du Colonel Merlin se situe 14.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue du Colonel Merlin par rapport à Longwy et à Meurthe-et-Moselle
À Longwy, le prix moyen des appartements atteint 1 996 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue du Colonel Merlin se situe 9.67 % au-dessus de la moyenne de Longwy et 34.96 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue du Colonel Merlin à Longwy
Le loyer moyen estimé au 14 Rue du Colonel Merlin est de 16.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.95 € à 19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.81 % au loyer moyen estimé à Longwy, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Longwy a augmenté de 4.11 % sur 1 an et augmenté de 10.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 581 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 989 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 917 €/m² sur la période récente.
