2 Rue du Colonel Merlin, 54400 Longwy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Colonel Merlin, affiche un prix moyen de 1 879 €/m², supérieur de 8.24 % à celui du n°4 et de n°8.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Colonel Merlin, 54400 Longwy
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Saint-Louis-Les Recollets-Longwy Bas.
1 niveau - 519 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0080 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Longwy Espace Bus à 187 mètres
- - Longwy à 256 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du lycée A.Mézières de Longwy à 975 mètres
- - Collège privé des Récollets à 333 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 815 mètres
- - Lycée général et technologique privé des Récollets à 346 mètres
- - Ecole maternelle Dartein à 409 mètres
- - Ecole élémentaire Albert 1er à 193 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Colonel Merlin
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Colonel Merlin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Colonel Merlin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Colonel Merlin, 57 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Colonel Merlin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Colonel Merlin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Colonel Merlin dans son marché local
Prix du 2 Rue du Colonel Merlin par rapport à la voie
Sur Rue du Colonel Merlin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 921 €/m². Avec un prix moyen de 1 879 €/m², le 2 Rue du Colonel Merlin se situe 2.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Colonel Merlin par rapport à Longwy et à Meurthe-et-Moselle
À Longwy, le prix moyen des appartements atteint 1 998 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Colonel Merlin se situe 5.96 % en dessous de la moyenne de Longwy et 16.27 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Colonel Merlin à Longwy
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Colonel Merlin est de 15.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.45 € à 18.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.35 % au loyer moyen estimé à Longwy, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Longwy a augmenté de 4.22 % sur 1 an et augmenté de 10.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 581 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 989 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 917 €/m² sur la période récente.
