3 Rue du Docteur Charcot, 54400 Longwy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du Docteur Charcot, affiche un prix moyen de 2 358 €/m², supérieur de 0.34 % à celui du n°6 et du 5.27 % à celui du n°8.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue du Docteur Charcot, 54400 Longwy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Le Tivoli-Longwy Haut à dominante résidentielle.
4 niveaux - 2 logements - 154 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0138 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parking Lycée Mézières à 437 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du lycée A.Mézières de Longwy à 557 mètres
- - Collège Vauban à 531 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 637 mètres
- - Lycée professionnel Darche à 226 mètres
- - Ecole maternelle Porte de Bourgogne à 181 mètres
- - Ecole élémentaire Porte de Bourgogne à 115 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue du Docteur Charcot
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue du Docteur Charcot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue du Docteur Charcot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue du Docteur Charcot, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Docteur Charcot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Docteur Charcot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du Docteur Charcot dans son marché local
Prix du 3 Rue du Docteur Charcot par rapport à la voie
Sur Rue du Docteur Charcot, le prix moyen des appartements s'établit à 2 178 €/m². Avec un prix moyen de 2 358 €/m², le 3 Rue du Docteur Charcot se situe 8.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du Docteur Charcot par rapport à Longwy et à Meurthe-et-Moselle
À Longwy, le prix moyen des appartements atteint 1 998 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue du Docteur Charcot se situe 18.02 % au-dessus de la moyenne de Longwy et 45.65 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue du Docteur Charcot à Longwy
Le loyer moyen estimé au 3 Rue du Docteur Charcot est de 16.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.43 € à 19.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Longwy, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Longwy a augmenté de 4.22 % sur 1 an et augmenté de 10.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 581 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 989 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 917 €/m² sur la période récente.
