22 Rue du Général Pershing, 54400 Longwy
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 22 Rue du Général Pershing, affiche un prix moyen de 1 529 €/m², identique à celui du n°20 mais inférieur de 3.96 % à celui du n°18 bis.Cet immeuble ancien de 1883, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
41 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue du Général Pershing, 54400 Longwy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1883, situé dans le quartier Saint-Louis-Les Recollets-Longwy Bas à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 110 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0164 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Longwy Espace Bus à 208 mètres
- - Longwy à 305 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du lycée A.Mézières de Longwy à 877 mètres
- - Collège privé des Récollets à 288 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 710 mètres
- - Lycée général et technologique privé des Récollets à 312 mètres
- - Ecole maternelle Dartein à 465 mètres
- - Ecole élémentaire Albert 1er à 141 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue du Général Pershing
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue du Général Pershing au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue du Général Pershing
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue du Général Pershing, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue du Général Pershing
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue du Général Pershing complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue du Général Pershing dans son marché local
Prix du 22 Rue du Général Pershing par rapport à la voie
Sur Rue du Général Pershing, le prix moyen des appartements s'établit à 1 893 €/m². Avec un prix moyen de 1 529 €/m², le 22 Rue du Général Pershing se situe 19.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue du Général Pershing par rapport à Longwy et à Meurthe-et-Moselle
À Longwy, le prix moyen des appartements atteint 2 001 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue du Général Pershing se situe 23.59 % en dessous de la moyenne de Longwy et 18.76 % en dessous de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue du Général Pershing à Longwy
Le loyer moyen estimé au 22 Rue du Général Pershing est de 14.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.2 € à 17.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.34 % au loyer moyen estimé à Longwy, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Longwy a augmenté de 4.37 % sur 1 an et augmenté de 10.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 581 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 989 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 917 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 76 450 € au 22 Rue du Général Pershing à Longwy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 823 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 911 € en assurant vous-même les visites, ou 956 € si le professionnel les prend en charge.
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