2 Rue du Paradis, 54400 Longwy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Paradis, affiche un prix moyen de 1 649 €/m², supérieur de 19.32 % à celui du n°12 et de n°6.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Paradis, 54400 Longwy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Le Vieux Château Pulventeux à dominante résidentielle.
4 niveaux - 19 logements - 406 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0475 - Feuille 000AX, - Parcelle n°0474 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Longwy Route De Metz à 97 mètres
- - Longwy à 615 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du lycée A.Mézières de Longwy à 1031 mètres
- - Collège privé des Récollets à 685 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 881 mètres
- - Lycée général et technologique privé des Récollets à 710 mètres
- - Ecole maternelle Dartein à 899 mètres
- - Ecole primaire Pulventeux à 397 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Paradis
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Paradis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Paradis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Paradis, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Paradis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Paradis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Paradis dans son marché local
Prix du 2 Rue du Paradis par rapport à la voie
Sur Rue du Paradis, le prix moyen des appartements s'établit à 1 535 €/m². Avec un prix moyen de 1 649 €/m², le 2 Rue du Paradis se situe 7.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Paradis par rapport à Longwy et à Meurthe-et-Moselle
À Longwy, le prix moyen des appartements atteint 1 998 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Paradis se situe 17.47 % en dessous de la moyenne de Longwy et 2.04 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Paradis à Longwy
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Paradis est de 14.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.94 € à 16.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Longwy, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Longwy a augmenté de 4.22 % sur 1 an et augmenté de 10.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 581 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 989 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 917 €/m² sur la période récente.
