4 Rue du Paradis, 54400 Longwy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue du Paradis, affiche un prix moyen de 1 588 €/m², supérieur de 4.06 % à celui du n°6 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1898, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue du Paradis, 54400 Longwy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1898, situé dans le quartier Le Vieux Château Pulventeux à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 2 parkings - 91 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0198 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Longwy Route De Metz à 39 mètres
- - Longwy à 530 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du lycée A.Mézières de Longwy à 1085 mètres
- - Collège privé des Récollets à 678 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 929 mètres
- - Lycée général et technologique privé des Récollets à 703 mètres
- - Ecole maternelle Dartein à 886 mètres
- - Ecole primaire Pulventeux à 500 mètres
Ventes au 4 Rue du Paradis
Les 2 ventes au 4 Rue du Paradis donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue du Paradis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue du Paradis, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Paradis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Paradis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue du Paradis dans son marché local
Prix du 4 Rue du Paradis par rapport à la voie
Sur Rue du Paradis, le prix moyen des appartements s'établit à 1 535 €/m². Avec un prix moyen de 1 588 €/m², le 4 Rue du Paradis se situe 3.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue du Paradis par rapport à Longwy et à Meurthe-et-Moselle
À Longwy, le prix moyen des appartements atteint 1 998 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue du Paradis se situe 20.52 % en dessous de la moyenne de Longwy et 1.73 % en dessous de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue du Paradis à Longwy
Le loyer moyen estimé au 4 Rue du Paradis est de 14.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.82 € à 17.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Longwy, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Longwy a augmenté de 4.22 % sur 1 an et augmenté de 10.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 581 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 989 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 917 €/m² sur la période récente.
