17 Rue du Tivoli, 54400 Longwy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Rue du Tivoli, affiche un prix moyen de 2 695 €/m², supérieur de 2.82 % à celui du n°20 bis.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue du Tivoli, 54400 Longwy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Le Tivoli-Longwy Haut à dominante résidentielle.
2 niveaux - 8 logements - 8 parkings - 596 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0785 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Longwy - Longwy - Lycée Alfred Mézière à 682 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du lycée A.Mézières de Longwy à 1096 mètres
- - Collège Albert Lebrun à 483 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1180 mètres
- - Institut Supérieur de Décoration à 142 mètres
- - Ecole maternelle Porte de Bourgogne à 392 mètres
- - Ecole élémentaire Porte de Bourgogne à 448 mètres
Ventes au 17 Rue du Tivoli
Les 2 ventes au 17 Rue du Tivoli donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue du Tivoli
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue du Tivoli, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue du Tivoli
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue du Tivoli complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue du Tivoli dans son marché local
Prix du 17 Rue du Tivoli par rapport à la voie
Sur Rue du Tivoli, le prix moyen des appartements s'établit à 2 268 €/m². Avec un prix moyen de 2 695 €/m², le 17 Rue du Tivoli se situe 18.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue du Tivoli par rapport à Longwy et à Meurthe-et-Moselle
À Longwy, le prix moyen des appartements atteint 1 998 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue du Tivoli se situe 34.88 % au-dessus de la moyenne de Longwy et 66.77 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue du Tivoli à Longwy
Le loyer moyen estimé au 17 Rue du Tivoli est de 16.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.35 € à 19.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Longwy, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Longwy a augmenté de 4.22 % sur 1 an et augmenté de 10.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 581 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 989 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 917 €/m² sur la période récente.
