20 bis Rue du Tivoli, 54400 Longwy
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 bis Rue du Tivoli, affiche un prix moyen de 2 621 €/m², inférieur de 2.75 % à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 bis Rue du Tivoli, 54400 Longwy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Le Tivoli-Longwy Haut à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 132 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0390 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Longwy - Longwy - Lycée Alfred Mézière à 708 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du lycée A.Mézières de Longwy à 1065 mètres
- - Collège Albert Lebrun à 461 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1153 mètres
- - Institut Supérieur de Décoration à 99 mètres
- - Ecole maternelle Porte de Bourgogne à 358 mètres
- - Ecole élémentaire Porte de Bourgogne à 416 mètres
Absence de ventes récentes au 20 bis Rue du Tivoli
Aucune vente n'a été recensée au 20 bis Rue du Tivoli au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 bis Rue du Tivoli
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 bis Rue du Tivoli, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 bis Rue du Tivoli
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 bis Rue du Tivoli complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 bis Rue du Tivoli dans son marché local
Prix du 20 bis Rue du Tivoli par rapport à la voie
Sur Rue du Tivoli, le prix moyen des appartements s'établit à 2 268 €/m². Avec un prix moyen de 2 621 €/m², le 20 bis Rue du Tivoli se situe 15.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 bis Rue du Tivoli par rapport à Longwy et à Meurthe-et-Moselle
À Longwy, le prix moyen des appartements atteint 1 998 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 bis Rue du Tivoli se situe 31.18 % au-dessus de la moyenne de Longwy et 62.19 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 bis Rue du Tivoli à Longwy
Le loyer moyen estimé au 20 bis Rue du Tivoli est de 16.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.42 € à 19.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Longwy, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Longwy a augmenté de 4.22 % sur 1 an et augmenté de 10.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 581 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 989 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 917 €/m² sur la période récente.
