40 Rue du Tivoli, 54400 Longwy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue du Tivoli, affiche un prix moyen de 1 787 €/m², inférieur de 20.19 % à celui du n°42 et de n°29.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue du Tivoli, 54400 Longwy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Le Tivoli-Longwy Haut à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 4 parkings - 134 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0545 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Longwy - Longwy - Lycée Alfred Mézière à 544 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du lycée A.Mézières de Longwy à 1205 mètres
- - Collège Albert Lebrun à 644 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1268 mètres
- - Institut Supérieur de Décoration à 334 mètres
- - Ecole maternelle Porte de Bourgogne à 531 mètres
- - Ecole Primaire Edouard Dreux à 532 mètres
Ventes au 40 Rue du Tivoli
Une vente a été recensée au 40 Rue du Tivoli. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue du Tivoli
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue du Tivoli, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue du Tivoli
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue du Tivoli complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue du Tivoli dans son marché local
Prix du 40 Rue du Tivoli par rapport à la voie
Sur Rue du Tivoli, le prix moyen des appartements s'établit à 2 239 €/m². Avec un prix moyen de 1 787 €/m², le 40 Rue du Tivoli se situe 20.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue du Tivoli par rapport à Longwy et à Meurthe-et-Moselle
À Longwy, le prix moyen des appartements atteint 1 996 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue du Tivoli se situe 10.47 % en dessous de la moyenne de Longwy et 10.17 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue du Tivoli à Longwy
Le loyer moyen estimé au 40 Rue du Tivoli est de 15.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.73 € à 18.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.71 % au loyer moyen estimé à Longwy, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Longwy a augmenté de 4.11 % sur 1 an et augmenté de 10.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 581 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 989 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 917 €/m² sur la période récente.
