27 a Rue Gabrielli, 54400 Longwy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 27 a Rue Gabrielli, affiche un prix moyen de 2 301 €/m².Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 27 a Rue Gabrielli, 54400 Longwy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Gouraincourt à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 94 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0694 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Longwy - Longwy - Lycée Alfred Mézière à 148 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Albert Lebrun à 1075 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1279 mètres
- - Institut Supérieur de Décoration à 713 mètres
- - Ecole maternelle Porte de Bourgogne à 767 mètres
- - Ecole Primaire Edouard Dreux à 389 mètres
Absence de ventes récentes au 27 a Rue Gabrielli
Aucune vente n'a été recensée au 27 a Rue Gabrielli au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 27 a Rue Gabrielli
Dans un rayon de 100 mètres autour du 27 a Rue Gabrielli, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°27 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 27 a Rue Gabrielli
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 27 a Rue Gabrielli complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 27 a Rue Gabrielli dans son marché local
Prix du 27 a Rue Gabrielli par rapport à la voie
Sur Rue Gabrielli, le prix moyen des appartements s'établit à 2 316 €/m². Avec un prix moyen de 2 301 €/m², le 27 a Rue Gabrielli se situe 0.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 27 a Rue Gabrielli par rapport à Longwy et à Meurthe-et-Moselle
À Longwy, le prix moyen des appartements atteint 1 998 €/m². Le prix moyen des appartements au 27 a Rue Gabrielli se situe 15.17 % au-dessus de la moyenne de Longwy et 42.39 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 27 a Rue Gabrielli à Longwy
Le loyer moyen estimé au 27 a Rue Gabrielli est de 16.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.41 € à 19.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Longwy, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Longwy a augmenté de 4.22 % sur 1 an et augmenté de 10.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 581 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 989 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 917 €/m² sur la période récente.
