2 Rue Grangeret, 54400 Longwy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Grangeret, affiche un prix moyen de 2 577 €/m², identique à celui du n°4 mais supérieur de 3.95 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1928, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Grangeret, 54400 Longwy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1928, situé dans le quartier Le Tivoli-Longwy Haut à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 164 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0069 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0070 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parking Lycée Mézières à 211 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du lycée A.Mézières de Longwy à 332 mètres
- - Collège Vauban à 327 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 413 mètres
- - Lycée professionnel Darche à 212 mètres
- - Ecole maternelle Porte de Bourgogne à 393 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Mansard à 262 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Grangeret
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Grangeret au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Grangeret
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Grangeret, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Grangeret
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Grangeret complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Grangeret dans son marché local
Prix du 2 Rue Grangeret par rapport à la voie
Sur Rue Grangeret, le prix moyen des appartements s'établit à 2 587 €/m². Avec un prix moyen de 2 577 €/m², le 2 Rue Grangeret se situe 0.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Grangeret par rapport à Longwy et à Meurthe-et-Moselle
À Longwy, le prix moyen des appartements atteint 1 998 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Grangeret se situe 28.98 % au-dessus de la moyenne de Longwy et 59.47 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Grangeret à Longwy
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Grangeret est de 16.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.23 € à 19.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Longwy, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Longwy a augmenté de 4.22 % sur 1 an et augmenté de 10.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 581 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 989 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 917 €/m² sur la période récente.
