2 Rue Jules Legendre, 54400 Longwy
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Jules Legendre, affiche un prix moyen de 1 989 €/m², supérieur de 0.45 % à celui du n°20 bis et de n°32 bis.Cet immeuble ancien de 1901, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Jules Legendre, 54400 Longwy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1901, situé dans le quartier Saint-Louis-Les Recollets-Longwy Bas à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 43 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Longwy à 311 mètres
- - Longwy à 309 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé des Récollets à 849 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1285 mètres
- - Lycée général et technologique privé des Récollets à 870 mètres
- - Ecole maternelle Dartein à 972 mètres
- - Ecole élémentaire Albert 1er à 686 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Jules Legendre
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Jules Legendre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Jules Legendre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Jules Legendre, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Jules Legendre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Jules Legendre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Jules Legendre dans son marché local
Prix du 2 Rue Jules Legendre par rapport à la voie
Sur Rue Jules Legendre, le prix moyen des appartements s'établit à 1 980 €/m². Avec un prix moyen de 1 989 €/m², le 2 Rue Jules Legendre se situe 0.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Jules Legendre par rapport à Longwy et à Meurthe-et-Moselle
À Longwy, le prix moyen des appartements atteint 2 002 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Jules Legendre se situe 0.65 % en dessous de la moyenne de Longwy et 23.31 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Jules Legendre à Longwy
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Jules Legendre est de 15.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.57 € à 18.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.46 % au loyer moyen estimé à Longwy, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Longwy a augmenté de 4.43 % sur 1 an et augmenté de 10.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 581 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 989 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 917 €/m² sur la période récente.
