23 Rue Jules Meline, 54400 Longwy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Jules Meline, affiche un prix moyen de 2 360 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°16 et de n°16 bis.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue Jules Meline, 54400 Longwy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Gouraincourt à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 181 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0557 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Longwy - Longwy - Lycée Alfred Mézière à 259 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Albert Lebrun à 1042 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1371 mètres
- - Institut Supérieur de Décoration à 708 mètres
- - Ecole maternelle Porte de Bourgogne à 805 mètres
- - Ecole Primaire Edouard Dreux à 282 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue Jules Meline
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue Jules Meline au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Jules Meline
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Jules Meline, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Jules Meline
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Jules Meline complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Jules Meline dans son marché local
Prix du 23 Rue Jules Meline par rapport à la voie
Sur Rue Jules Meline, le prix moyen des appartements s'établit à 2 335 €/m². Avec un prix moyen de 2 360 €/m², le 23 Rue Jules Meline se situe 1.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Jules Meline par rapport à Longwy et à Meurthe-et-Moselle
À Longwy, le prix moyen des appartements atteint 1 998 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Jules Meline se situe 18.12 % au-dessus de la moyenne de Longwy et 46.04 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue Jules Meline à Longwy
Le loyer moyen estimé au 23 Rue Jules Meline est de 16.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.35 € à 19.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Longwy, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Longwy a augmenté de 4.22 % sur 1 an et augmenté de 10.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 581 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 989 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 917 €/m² sur la période récente.
