2 Rue Margaine, 54400 Longwy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Margaine, affiche un prix moyen de 2 142 €/m², supérieur de 3.03 % à celui du n°19 et de n°17.Cet immeuble ancien de 1876, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Margaine, 54400 Longwy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1876, situé dans le quartier Le Tivoli-Longwy Haut à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 5 logements - 2 locaux - 225 m² au sol - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0161 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parking Lycée Mézières à 419 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du lycée A.Mézières de Longwy à 542 mètres
- - Collège Vauban à 465 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 592 mètres
- - Lycée professionnel Darche à 118 mètres
- - Ecole maternelle Porte de Bourgogne à 281 mètres
- - Ecole élémentaire Porte de Bourgogne à 220 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Margaine
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Margaine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Margaine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Margaine, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Margaine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Margaine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Margaine dans son marché local
Prix du 2 Rue Margaine par rapport à la voie
Sur Rue Margaine, le prix moyen des appartements s'établit à 2 192 €/m². Avec un prix moyen de 2 142 €/m², le 2 Rue Margaine se situe 2.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Margaine par rapport à Longwy et à Meurthe-et-Moselle
À Longwy, le prix moyen des appartements atteint 1 996 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Margaine se situe 7.31 % au-dessus de la moyenne de Longwy et 32.06 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Margaine à Longwy
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Margaine est de 16.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.61 € à 19.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.41 % au loyer moyen estimé à Longwy, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Longwy a augmenté de 4.11 % sur 1 an et augmenté de 10.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 581 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 989 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 917 €/m² sur la période récente.
