34 Rue Saint Exupéry, 54400 Longwy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue Saint Exupéry, affiche un prix moyen de 2 571 €/m², inférieur de 0.19 % à celui du n°36 et de n°32.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 27 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue Saint Exupéry, 54400 Longwy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Longwy Ouest à dominante résidentielle.
5 niveaux - 27 logements - 48 parkings - 919 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en meulière - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0730 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Longwy - Bel Arbre - Lycée Tecnique à 423 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du lycée A.Mézières de Longwy à 392 mètres
- - Collège Vauban à 632 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 496 mètres
- - Lycée polyvalent Alfred Mézières à 395 mètres
- - Ecole maternelle Bel Arbre à 127 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Mansard à 586 mètres
Ventes au 34 Rue Saint Exupéry
Les 13 ventes au 34 Rue Saint Exupéry constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue Saint Exupéry
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue Saint Exupéry, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue Saint Exupéry
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue Saint Exupéry complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue Saint Exupéry dans son marché local
Prix du 34 Rue Saint Exupéry par rapport à la voie
Sur Rue Saint Exupéry, le prix moyen des appartements s'établit à 2 576 €/m². Avec un prix moyen de 2 571 €/m², le 34 Rue Saint Exupéry se situe 0.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue Saint Exupéry par rapport à Longwy et à Meurthe-et-Moselle
À Longwy, le prix moyen des appartements atteint 1 996 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue Saint Exupéry se situe 28.81 % au-dessus de la moyenne de Longwy et 58.51 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue Saint Exupéry à Longwy
Le loyer moyen estimé au 34 Rue Saint Exupéry est de 16.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.25 € à 19.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Longwy, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Longwy a augmenté de 4.11 % sur 1 an et augmenté de 10.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 581 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 989 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 917 €/m² sur la période récente.
