12 bis Rue Stanislas, 54400 Longwy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 12 bis Rue Stanislas, affiche un prix moyen de 2 696 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°12 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1940, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 bis Rue Stanislas, 54400 Longwy
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1940, situé dans le quartier Le Tivoli-Longwy Haut.
1 niveau - 55 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0082 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parking Lycée Mézières à 251 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du lycée A.Mézières de Longwy à 366 mètres
- - Collège Vauban à 393 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 466 mètres
- - Lycée professionnel Darche à 253 mètres
- - Ecole maternelle Porte de Bourgogne à 344 mètres
- - Ecole élémentaire Porte de Bourgogne à 283 mètres
Absence de ventes récentes au 12 bis Rue Stanislas
Aucune vente n'a été recensée au 12 bis Rue Stanislas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 bis Rue Stanislas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 bis Rue Stanislas, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 bis Rue Stanislas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 bis Rue Stanislas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 bis Rue Stanislas dans son marché local
Prix du 12 bis Rue Stanislas par rapport à la voie
Sur Rue Stanislas, le prix moyen des appartements s'établit à 2 484 €/m². Avec un prix moyen de 2 696 €/m², le 12 bis Rue Stanislas se situe 8.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 bis Rue Stanislas par rapport à Longwy et à Meurthe-et-Moselle
À Longwy, le prix moyen des appartements atteint 1 998 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 bis Rue Stanislas se situe 34.93 % au-dessus de la moyenne de Longwy et 66.83 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 bis Rue Stanislas à Longwy
Le loyer moyen estimé au 12 bis Rue Stanislas est de 16.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.19 € à 19.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Longwy, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Longwy a augmenté de 4.22 % sur 1 an et augmenté de 10.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 581 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 989 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 917 €/m² sur la période récente.
