11 Rue Thiers, 54400 Longwy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Thiers, affiche un prix moyen de 2 467 €/m², inférieur de 9.33 % à celui du n°11 bis et de n°7.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Thiers, 54400 Longwy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Le Tivoli-Longwy Haut à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 180 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0039 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parking Lycée Mézières à 212 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du lycée A.Mézières de Longwy à 323 mètres
- - Collège Vauban à 371 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 431 mètres
- - Lycée professionnel Darche à 283 mètres
- - Ecole maternelle Porte de Bourgogne à 386 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Mansard à 299 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue Thiers
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue Thiers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Thiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Thiers, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Thiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Thiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Thiers dans son marché local
Prix du 11 Rue Thiers par rapport à la voie
Sur Rue Thiers, le prix moyen des appartements s'établit à 2 619 €/m². Avec un prix moyen de 2 467 €/m², le 11 Rue Thiers se situe 5.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Thiers par rapport à Longwy et à Meurthe-et-Moselle
À Longwy, le prix moyen des appartements atteint 1 998 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Thiers se situe 23.47 % au-dessus de la moyenne de Longwy et 52.66 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Thiers à Longwy
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Thiers est de 16.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.33 € à 19.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Longwy, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Longwy a augmenté de 4.22 % sur 1 an et augmenté de 10.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 581 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 989 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 917 €/m² sur la période récente.
