22 Rue Voltaire, 54400 Longwy
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Voltaire, affiche un prix moyen de 2 581 €/m², supérieur de 5.18 % à celui du n°17 et du 5.18 % à celui du n°17 c.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Voltaire, 54400 Longwy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Longwy Ouest-Longwy Haut à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 7 parkings - 341 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0466 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parking Lycée Mézières à 322 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du lycée A.Mézières de Longwy à 413 mètres
- - Collège Vauban à 504 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 546 mètres
- - Lycée polyvalent Alfred Mézières à 380 mètres
- - Ecole maternelle Porte de Bourgogne à 333 mètres
- - Ecole élémentaire Porte de Bourgogne à 289 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Voltaire
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Voltaire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Voltaire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Voltaire, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Voltaire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Voltaire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Voltaire dans son marché local
Prix du 22 Rue Voltaire par rapport à la voie
Sur Rue Voltaire, le prix moyen des appartements s'établit à 2 149 €/m². Avec un prix moyen de 2 581 €/m², le 22 Rue Voltaire se situe 20.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Voltaire par rapport à Longwy et à Meurthe-et-Moselle
À Longwy, le prix moyen des appartements atteint 2 001 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Voltaire se situe 28.99 % au-dessus de la moyenne de Longwy et 59.42 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Voltaire à Longwy
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Voltaire est de 16.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.22 € à 19.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Longwy, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Longwy a augmenté de 4.37 % sur 1 an et augmenté de 10.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 581 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 989 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 917 €/m² sur la période récente.
