34 Rue Voltaire, 54400 Longwy
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue Voltaire, affiche un prix moyen de 1 633 €/m², supérieur de 8 % à celui du n°32 mais inférieur de 0.37 % à celui du n°24.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 44 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue Voltaire, 54400 Longwy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Longwy Ouest-Longwy Haut à dominante résidentielle.
9 niveaux - 44 logements - 662 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0595 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0596 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parking Lycée Mézières à 379 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du lycée A.Mézières de Longwy à 449 mètres
- - Collège Vauban à 578 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 598 mètres
- - Lycée polyvalent Alfred Mézières à 416 mètres
- - Ecole maternelle Porte de Bourgogne à 378 mètres
- - Ecole élémentaire Porte de Bourgogne à 348 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Rue Voltaire
Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue Voltaire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue Voltaire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue Voltaire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue Voltaire dans son marché local
Prix du 34 Rue Voltaire par rapport à la voie
Sur Rue Voltaire, le prix moyen des appartements s'établit à 2 149 €/m². Avec un prix moyen de 1 633 €/m², le 34 Rue Voltaire se situe 24.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue Voltaire par rapport à Longwy et à Meurthe-et-Moselle
À Longwy, le prix moyen des appartements atteint 2 001 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue Voltaire se situe 18.39 % en dessous de la moyenne de Longwy et 0.86 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue Voltaire à Longwy
Le loyer moyen estimé au 34 Rue Voltaire est de 15.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.38 € à 18.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.46 % au loyer moyen estimé à Longwy, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Longwy a augmenté de 4.37 % sur 1 an et augmenté de 10.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 581 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 989 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 917 €/m² sur la période récente.
