860 Avenue du Bon Curé, 54710 Ludres
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 860 Avenue du Bon Curé, 54710 Ludres
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier Chaudeau-Maurepré-Zone Industrielle à dominante résidentielle.
4 niveaux - 10 logements - 297 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0555 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vert Village à 204 mètres
- - Ludres à 686 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jacques Monod à 534 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Loti à 321 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre Loti à 330 mètres
Absence de ventes récentes au 860 Avenue du Bon Curé
Aucune vente n'a été recensée au 860 Avenue du Bon Curé au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 860 Avenue du Bon Curé
Dans un rayon de 100 mètres autour du 860 Avenue du Bon Curé, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 860 Avenue du Bon Curé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 860 Avenue du Bon Curé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Evolution des prix de la commune
Loyer au m² et rentabilité locative au 860 Avenue du Bon Curé à Ludres
Le loyer moyen estimé au 860 Avenue du Bon Curé est de 10.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.28 € à 12.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Ludres, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Ludres a augmenté de 3.91 % sur 1 an et baissé de 9.58 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 394 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 897 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 521 €/m² sur la période récente.
