146 Grande Rue, 54710 Ludres
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 146 Grande Rue, affiche un prix moyen de 2 159 €/m², supérieur de 0.19 % à celui du n°154 et de n°132.Cet immeuble ancien de 1812, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 146 Grande Rue, 54710 Ludres
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1812, situé dans le quartier Le Village à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 191 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0055 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ludres Ecoles à 178 mètres
- - Ludres à 869 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jacques Monod à 769 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Loti à 1353 mètres
- - Ecole primaire Jacques Prévert à 194 mètres
Absence de ventes récentes au 146 Grande Rue
Aucune vente n'a été recensée au 146 Grande Rue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 146 Grande Rue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 146 Grande Rue, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 146 Grande Rue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 146 Grande Rue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 146 Grande Rue dans son marché local
Prix du 146 Grande Rue par rapport à la voie
Sur Grande Rue, le prix moyen des appartements s'établit à 2 039 €/m². Avec un prix moyen de 2 159 €/m², le 146 Grande Rue se situe 5.89 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 146 Grande Rue par rapport à Ludres et à Meurthe-et-Moselle
À Ludres, le prix moyen des appartements atteint 2 085 €/m². Le prix moyen des appartements au 146 Grande Rue se situe 3.55 % au-dessus de la moyenne de Ludres et 33.6 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 146 Grande Rue à Ludres
Le loyer moyen estimé au 146 Grande Rue est de 11.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.44 € à 14.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.05 % au loyer moyen estimé à Ludres, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ludres a augmenté de 1.77 % sur 1 an et baissé de 2.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 767 €/m² au premier semestre 2020 à 2 288 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 049 €/m² sur la période récente.
