46 Impasse Samuel de Champlain, 54710 Ludres
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 Impasse Samuel de Champlain, affiche un prix moyen de 2 231 €/m², identique à celui du n°96 mais inférieur de 0.4 % à celui du n°35.Cette maison est une construction ancienne de 1979,
À propos du 46 Impasse Samuel de Champlain, 54710 Ludres
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1979, situé dans le quartier Ludres Sud.
2 niveaux - 1 logement - 109 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1283 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Messein à 95 mètres
- - Ludres à 1087 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jacques Monod à 809 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Loti à 917 mètres
- - Ecole primaire Jacques Prévert à 586 mètres
Absence de ventes récentes au 46 Impasse Samuel de Champlain
Aucune vente n'a été recensée au 46 Impasse Samuel de Champlain au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 Impasse Samuel de Champlain
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 Impasse Samuel de Champlain, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Impasse Samuel de Champlain
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Impasse Samuel de Champlain complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Impasse Samuel de Champlain dans son marché local
Prix du 46 Impasse Samuel de Champlain par rapport à la voie
Sur Impasse Samuel de Champlain, le prix moyen des maisons s'établit à 2 301 €/m². Avec un prix moyen de 2 231 €/m², le 46 Impasse Samuel de Champlain se situe 3.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Impasse Samuel de Champlain par rapport à Ludres et à Meurthe-et-Moselle
À Ludres, le prix moyen des maisons atteint 2 617 €/m². Le prix moyen des maisons au 46 Impasse Samuel de Champlain se situe 14.75 % en dessous de la moyenne de Ludres et 35.62 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Ludres a augmenté de 3.79 % sur 1 an et baissé de 9.68 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 394 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 897 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 521 €/m² sur la période récente.
