50 Rue de la Jaufaite, 54710 Ludres
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 50 Rue de la Jaufaite, affiche un prix moyen de 2 081 €/m², inférieur de 7.22 % à celui du n°12 mais supérieur de 8.22 % à celui du n°48.Cet immeuble ancien de 1999, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 50 Rue de la Jaufaite, 54710 Ludres
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1999, situé dans le quartier Le Village à dominante résidentielle.
2 niveaux - 14 logements - 24 parkings - 607 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0212 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Secours à 55 mètres
- - Ludres à 932 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jacques Monod à 734 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Loti à 1162 mètres
- - Ecole primaire Jacques Prévert à 199 mètres
Ventes au 50 Rue de la Jaufaite
Les 2 ventes au 50 Rue de la Jaufaite donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 50 Rue de la Jaufaite
Dans un rayon de 100 mètres autour du 50 Rue de la Jaufaite, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°50 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 50 Rue de la Jaufaite
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 50 Rue de la Jaufaite complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 50 Rue de la Jaufaite dans son marché local
Prix du 50 Rue de la Jaufaite par rapport à la voie
Sur Rue de la Jaufaite, le prix moyen des appartements s'établit à 2 183 €/m². Avec un prix moyen de 2 081 €/m², le 50 Rue de la Jaufaite se situe 4.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 50 Rue de la Jaufaite par rapport à Ludres et à Meurthe-et-Moselle
À Ludres, le prix moyen des appartements atteint 2 085 €/m². Le prix moyen des appartements au 50 Rue de la Jaufaite se situe 0.19 % en dessous de la moyenne de Ludres et 28.3 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 50 Rue de la Jaufaite à Ludres
Le loyer moyen estimé au 50 Rue de la Jaufaite est de 11.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.72 € à 14.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1 % au loyer moyen estimé à Ludres, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ludres a augmenté de 1.77 % sur 1 an et baissé de 2.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 767 €/m² au premier semestre 2020 à 2 288 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 049 €/m² sur la période récente.
