2 Rue de Secours, 54710 Ludres
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Secours, affiche un prix moyen de 1 929 €/m², identique à celui du n°10 mais supérieur de 0.36 % à celui du n°31.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 8 locaux.
10 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de Secours, 54710 Ludres
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Le Village à dominante tertiaire, avec quelques logements.
3 niveaux - 3 logements - 8 locaux - 290 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0180 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0181 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ludres Ecoles à 88 mètres
- - Ludres à 768 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jacques Monod à 647 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Loti à 1227 mètres
- - Ecole primaire Jacques Prévert à 84 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de Secours
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de Secours au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Secours
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Secours, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Secours
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Secours complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Secours dans son marché local
Prix du 2 Rue de Secours par rapport à la voie
Sur Rue de Secours, le prix moyen des appartements s'établit à 2 064 €/m². Avec un prix moyen de 1 929 €/m², le 2 Rue de Secours se situe 6.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Secours par rapport à Ludres et à Meurthe-et-Moselle
À Ludres, le prix moyen des appartements atteint 2 091 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de Secours se situe 7.75 % en dessous de la moyenne de Ludres et 2.5 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de Secours à Ludres
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de Secours est de 11.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.43 € à 13.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.94 % au loyer moyen estimé à Ludres, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ludres a augmenté de 2.06 % sur 1 an et baissé de 2.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 767 €/m² au premier semestre 2020 à 2 288 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 049 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 96 450 € au 2 Rue de Secours à Ludres, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 823 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 411 € en assurant vous-même les visites, ou 1 206 € si le professionnel les prend en charge.
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