14 Rue des Blanches Vignes, 54710 Ludres
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Rue des Blanches Vignes, affiche un prix moyen de 1 886 €/m², inférieur de 7.37 % à celui du n°10 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue des Blanches Vignes, 54710 Ludres
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Le Village à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 221 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0330 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ludres Ecoles à 120 mètres
- - Ludres à 859 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jacques Monod à 739 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Loti à 1303 mètres
- - Ecole primaire Jacques Prévert à 141 mètres
Ventes au 14 Rue des Blanches Vignes
Les 2 ventes au 14 Rue des Blanches Vignes donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue des Blanches Vignes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue des Blanches Vignes, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue des Blanches Vignes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue des Blanches Vignes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue des Blanches Vignes dans son marché local
Prix du 14 Rue des Blanches Vignes par rapport à la voie
Sur Rue des Blanches Vignes, le prix moyen des appartements s'établit à 1 952 €/m². Avec un prix moyen de 1 886 €/m², le 14 Rue des Blanches Vignes se situe 3.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue des Blanches Vignes par rapport à Ludres et à Meurthe-et-Moselle
À Ludres, le prix moyen des appartements atteint 2 085 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue des Blanches Vignes se situe 9.54 % en dessous de la moyenne de Ludres et 16.71 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue des Blanches Vignes à Ludres
Le loyer moyen estimé au 14 Rue des Blanches Vignes est de 11.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.28 € à 13.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.94 % au loyer moyen estimé à Ludres, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ludres a augmenté de 1.77 % sur 1 an et baissé de 2.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 767 €/m² au premier semestre 2020 à 2 288 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 049 €/m² sur la période récente.
