131 Rue du Mont, 54710 Ludres
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 131 Rue du Mont, affiche un prix moyen de 2 435 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°98 et de n°99.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 131 Rue du Mont, 54710 Ludres
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Le Village à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 263 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0028 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ludres Mairie à 347 mètres
- - Ludres à 825 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jacques Monod à 806 mètres
- - Ecole primaire Jacques Prévert à 374 mètres
Absence de ventes récentes au 131 Rue du Mont
Aucune vente n'a été recensée au 131 Rue du Mont au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 131 Rue du Mont
Dans un rayon de 100 mètres autour du 131 Rue du Mont, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 131 Rue du Mont
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 131 Rue du Mont complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 131 Rue du Mont dans son marché local
Prix du 131 Rue du Mont par rapport à la voie
Sur Rue du Mont, le prix moyen des appartements s'établit à 2 387 €/m². Avec un prix moyen de 2 435 €/m², le 131 Rue du Mont se situe 2.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 131 Rue du Mont par rapport à Ludres et à Meurthe-et-Moselle
À Ludres, le prix moyen des appartements atteint 2 085 €/m². Le prix moyen des appartements au 131 Rue du Mont se situe 16.79 % au-dessus de la moyenne de Ludres et 50.12 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 131 Rue du Mont à Ludres
Le loyer moyen estimé au 131 Rue du Mont est de 12.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.14 € à 14.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Ludres, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ludres a augmenté de 1.77 % sur 1 an et baissé de 2.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 767 €/m² au premier semestre 2020 à 2 288 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 049 €/m² sur la période récente.
