44 Rue de Secours, 54710 Ludres
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 44 Rue de Secours, affiche un prix moyen de 1 830 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°62 mais inférieur de 4.94 % à celui du n°31.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Rue de Secours, 54710 Ludres
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2004, situé dans le quartier Le Village à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 173 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et autres - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0643 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ludres Ecoles à 43 mètres
- - Ludres à 785 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jacques Monod à 647 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Loti à 1205 mètres
- - Ecole primaire Jacques Prévert à 45 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Rue de Secours
Aucune vente n'a été recensée au 44 Rue de Secours au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Rue de Secours
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Rue de Secours, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue de Secours
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue de Secours complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue de Secours dans son marché local
Prix du 44 Rue de Secours par rapport à la voie
Sur Rue de Secours, le prix moyen des appartements s'établit à 2 068 €/m². Avec un prix moyen de 1 830 €/m², le 44 Rue de Secours se situe 11.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue de Secours par rapport à Ludres et à Meurthe-et-Moselle
À Ludres, le prix moyen des appartements atteint 2 087 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Rue de Secours se situe 12.31 % en dessous de la moyenne de Ludres et 13.03 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Rue de Secours à Ludres
Le loyer moyen estimé au 44 Rue de Secours est de 11.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.46 € à 13.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.74 % au loyer moyen estimé à Ludres, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ludres a augmenté de 1.87 % sur 1 an et baissé de 2.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 767 €/m² au premier semestre 2020 à 2 288 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 049 €/m² sur la période récente.
