106 Rue Joseph Pretot, 54710 Ludres
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 106 Rue Joseph Pretot, affiche un prix moyen de 2 433 €/m², supérieur de 12.8 % à celui du n°29.Cet immeuble ancien de 1812, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 106 Rue Joseph Pretot, 54710 Ludres
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1812, situé dans le quartier Le Village à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 185 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0434 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ludres Ecoles à 314 mètres
- - Ludres à 899 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jacques Monod à 843 mètres
- - Ecole primaire Jacques Prévert à 324 mètres
Absence de ventes récentes au 106 Rue Joseph Pretot
Aucune vente n'a été recensée au 106 Rue Joseph Pretot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 106 Rue Joseph Pretot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 106 Rue Joseph Pretot, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 106 Rue Joseph Pretot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 106 Rue Joseph Pretot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 106 Rue Joseph Pretot dans son marché local
Prix du 106 Rue Joseph Pretot par rapport à la voie
Sur Rue Joseph Pretot, le prix moyen des appartements s'établit à 2 291 €/m². Avec un prix moyen de 2 433 €/m², le 106 Rue Joseph Pretot se situe 6.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 106 Rue Joseph Pretot par rapport à Ludres et à Meurthe-et-Moselle
À Ludres, le prix moyen des appartements atteint 2 085 €/m². Le prix moyen des appartements au 106 Rue Joseph Pretot se situe 16.69 % au-dessus de la moyenne de Ludres et 50 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 106 Rue Joseph Pretot à Ludres
Le loyer moyen estimé au 106 Rue Joseph Pretot est de 12.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.14 € à 14.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Ludres, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ludres a augmenté de 1.77 % sur 1 an et baissé de 2.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 767 €/m² au premier semestre 2020 à 2 288 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 049 €/m² sur la période récente.
