2 Allée des Bégonias, 54300 Lunéville
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allée des Bégonias, affiche un prix moyen de 1 119 €/m², identique à celui du n°4 mais supérieur de 0.09 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allée des Bégonias, 54300 Lunéville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Ménil Boffrand à dominante résidentielle.
2 niveaux - 20 logements - 1740 m² au sol - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0517 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Luneville - Gare Routière à 311 mètres
- - Lunéville à 294 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Charles Guérin à 1046 mètres
- - Collège privé Saint Pierre Fourier à 185 mètres
- - Université de Lorraine - Antenne délocalisée d'IUT à 676 mètres
- - Lycée général privé Saint Pierre Fourier à 201 mètres
- - Ecole maternelle Urbain à 520 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 210 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allée des Bégonias
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée des Bégonias au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée des Bégonias
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée des Bégonias, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée des Bégonias
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée des Bégonias complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée des Bégonias dans son marché local
Prix du 2 Allée des Bégonias par rapport à la voie
Sur Allée des Bégonias, le prix moyen des appartements s'établit à 1 116 €/m². Avec un prix moyen de 1 119 €/m², le 2 Allée des Bégonias se situe 0.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée des Bégonias par rapport à Lunéville et à Meurthe-et-Moselle
À Lunéville, le prix moyen des appartements atteint 1 180 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allée des Bégonias se situe 5.17 % en dessous de la moyenne de Lunéville et 31.01 % en dessous de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allée des Bégonias à Lunéville
Le loyer moyen estimé au 2 Allée des Bégonias est de 11.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.04 € à 13.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.66 % au loyer moyen estimé à Lunéville, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lunéville a augmenté de 8 % sur 1 an et augmenté de 4.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 956 €/m² au premier semestre 2020 à 1 239 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 093 €/m² sur la période récente.
