2 Allée Geneviève Pepin, 54300 Lunéville
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allée Geneviève Pepin, affiche un prix moyen de 940 €/m², inférieur de 3.29 % à celui du n°4 et du 0.21 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1998, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allée Geneviève Pepin, 54300 Lunéville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1998, situé dans le quartier Ménil Boffrand à dominante résidentielle.
2 niveaux - 16 logements - 528 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et bois - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0414 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Luneville Boffrand à 204 mètres
- - Lunéville à 460 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Charles Guérin à 1087 mètres
- - Collège privé Saint Pierre Fourier à 334 mètres
- - Université de Lorraine - Antenne délocalisée d'IUT à 868 mètres
- - Lycée général privé Saint Pierre Fourier à 356 mètres
- - Ecole maternelle Urbain à 707 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 338 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allée Geneviève Pepin
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée Geneviève Pepin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée Geneviève Pepin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée Geneviève Pepin, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée Geneviève Pepin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée Geneviève Pepin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée Geneviève Pepin dans son marché local
Prix du 2 Allée Geneviève Pepin par rapport à la voie
Sur Allée Geneviève Pepin, le prix moyen des appartements s'établit à 948 €/m². Avec un prix moyen de 940 €/m², le 2 Allée Geneviève Pepin se situe 0.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée Geneviève Pepin par rapport à Lunéville et à Meurthe-et-Moselle
À Lunéville, le prix moyen des appartements atteint 1 178 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allée Geneviève Pepin se situe 20.2 % en dessous de la moyenne de Lunéville et 41.94 % en dessous de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allée Geneviève Pepin à Lunéville
Le loyer moyen estimé au 2 Allée Geneviève Pepin est de 10.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.58 € à 12.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lunéville, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lunéville a augmenté de 7.81 % sur 1 an et augmenté de 4.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 956 €/m² au premier semestre 2020 à 1 239 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 093 €/m² sur la période récente.
