2 Avenue Caumont la Force, 54300 Lunéville
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Caumont la Force, affiche un prix moyen de 1 210 €/m², supérieur de 3.68 % à celui du n°6 et du 3.68 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 26 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue Caumont la Force, 54300 Lunéville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Lunéville-Château Champ de Mars à dominante résidentielle.
4 niveaux - 26 logements - 1541 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0175 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Luneville Champagne à 170 mètres
- - Lunéville à 1069 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Ernest Bichat à 569 mètres
- - Collège Ernest Bichat à 625 mètres
- - Université de Lorraine - Antenne délocalisée d'IUT à 683 mètres
- - Lycée général et technologique Ernest Bichat à 534 mètres
- - Ecole maternelle Villebois Mareuil à 27 mètres
- - Ecole élémentaire du Quai de Strasbourg à 649 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue Caumont la Force
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue Caumont la Force au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Caumont la Force
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Caumont la Force, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Caumont la Force
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Caumont la Force complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Caumont la Force dans son marché local
Prix du 2 Avenue Caumont la Force par rapport à la voie
Sur Avenue Caumont la Force, le prix moyen des appartements s'établit à 1 184 €/m². Avec un prix moyen de 1 210 €/m², le 2 Avenue Caumont la Force se situe 2.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Caumont la Force par rapport à Lunéville et à Meurthe-et-Moselle
À Lunéville, le prix moyen des appartements atteint 1 178 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue Caumont la Force se situe 2.72 % au-dessus de la moyenne de Lunéville et 25.26 % en dessous de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue Caumont la Force à Lunéville
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue Caumont la Force est de 11.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.44 € à 14.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.7 % au loyer moyen estimé à Lunéville, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lunéville a augmenté de 7.81 % sur 1 an et augmenté de 4.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 956 €/m² au premier semestre 2020 à 1 239 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 093 €/m² sur la période récente.
