33 Avenue de Gerbéviller, 54300 Lunéville
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 33 Avenue de Gerbéviller, affiche un prix moyen de 1 094 €/m², inférieur de 12.27 % à celui du n°35 et du 12.41 % à celui du n°37.Cet immeuble de 2018, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Avenue de Gerbéviller, 54300 Lunéville
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2018, situé dans le quartier Lunéville Sud-Ouest.
1 niveau - 1778 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0174 - Feuille 000AZ, - Parcelle n°0173 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Luneville Edmond Braux à 269 mètres
- - Lunéville à 1224 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Charles Guérin à 640 mètres
- - Collège Charles Guérin à 625 mètres
- - Ecole maternelle Capitaine Nicolas à 492 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 718 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Avenue de Gerbéviller
Aucune vente n'a été recensée au 33 Avenue de Gerbéviller au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Avenue de Gerbéviller
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Avenue de Gerbéviller, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Avenue de Gerbéviller
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Avenue de Gerbéviller complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Avenue de Gerbéviller dans son marché local
Prix du 33 Avenue de Gerbéviller par rapport à la voie
Sur Avenue de Gerbéviller, le prix moyen des appartements s'établit à 1 161 €/m². Avec un prix moyen de 1 094 €/m², le 33 Avenue de Gerbéviller se situe 5.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Avenue de Gerbéviller par rapport à Lunéville et à Meurthe-et-Moselle
À Lunéville, le prix moyen des appartements atteint 1 178 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Avenue de Gerbéviller se situe 7.13 % en dessous de la moyenne de Lunéville et 32.43 % en dessous de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Avenue de Gerbéviller à Lunéville
Le loyer moyen estimé au 33 Avenue de Gerbéviller est de 11.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.11 € à 13.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.86 % au loyer moyen estimé à Lunéville, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lunéville a augmenté de 7.81 % sur 1 an et augmenté de 4.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 956 €/m² au premier semestre 2020 à 1 239 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 093 €/m² sur la période récente.
