2 Avenue de la Libération, 54300 Lunéville
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue de la Libération, affiche un prix moyen de 1 426 €/m², inférieur de 0.28 % à celui du n°4 mais supérieur de 7.95 % à celui du n°3.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue de la Libération, 54300 Lunéville
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Niederbronn-Zola 1.
1 niveau - 3514 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0161 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0294 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0166 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0167 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Luneville Zone Commerciale à 26 mètres
- - Lunéville à 943 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Pierre Fourier à 919 mètres
- - Université de Lorraine - Antenne délocalisée d'IUT à 865 mètres
- - Lycée général privé Saint Pierre Fourier à 918 mètres
- - Ecole maternelle Alsace à 430 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE RENE HABY à 226 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue de la Libération
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue de la Libération au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue de la Libération
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue de la Libération, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de la Libération
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de la Libération complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue de la Libération dans son marché local
Prix du 2 Avenue de la Libération par rapport à la voie
Sur Avenue de la Libération, le prix moyen des appartements s'établit à 1 465 €/m². Avec un prix moyen de 1 426 €/m², le 2 Avenue de la Libération se situe 2.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue de la Libération par rapport à Lunéville et à Meurthe-et-Moselle
À Lunéville, le prix moyen des appartements atteint 1 178 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue de la Libération se situe 21.05 % au-dessus de la moyenne de Lunéville et 11.92 % en dessous de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue de la Libération à Lunéville
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue de la Libération est de 12.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.74 € à 14.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lunéville, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lunéville a augmenté de 7.81 % sur 1 an et augmenté de 4.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 956 €/m² au premier semestre 2020 à 1 239 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 093 €/m² sur la période récente.
