4 Avenue Georges de la Tour, 54300 Lunéville
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue Georges de la Tour, affiche un prix moyen de 1 184 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°1 mais supérieur de 0.17 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1919, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Avenue Georges de la Tour, 54300 Lunéville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1919, situé dans le quartier Lunéville Nord-Nord-Ouest Saint-Léopold à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 193 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0091 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Luneville Muguet à 53 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Boutet de Monvel à 302 mètres
- - Collège Ernest Bichat à 1157 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 383 mètres
- - Lycée polyvalent Jacques-Marie Boutet de Monvel - Lycée des métiers d'art, de l'ingénierie, des sciences de l'industrie et du bâtiment à 302 mètres
- - Ecole maternelle La Fontaine à 361 mètres
- - Ecole élémentaire Demangeot à 377 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Avenue Georges de la Tour
Aucune vente n'a été recensée au 4 Avenue Georges de la Tour au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Avenue Georges de la Tour
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Avenue Georges de la Tour, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Georges de la Tour
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Georges de la Tour complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue Georges de la Tour dans son marché local
Prix du 4 Avenue Georges de la Tour par rapport à la voie
Sur Avenue Georges de la Tour, le prix moyen des appartements s'établit à 1 182 €/m². Avec un prix moyen de 1 184 €/m², le 4 Avenue Georges de la Tour se situe 0.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue Georges de la Tour par rapport à Lunéville et à Meurthe-et-Moselle
À Lunéville, le prix moyen des appartements atteint 1 178 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Avenue Georges de la Tour se situe 0.51 % au-dessus de la moyenne de Lunéville et 26.87 % en dessous de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Avenue Georges de la Tour à Lunéville
Le loyer moyen estimé au 4 Avenue Georges de la Tour est de 11.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.72 € à 13.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.2 % au loyer moyen estimé à Lunéville, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lunéville a augmenté de 7.81 % sur 1 an et augmenté de 4.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 956 €/m² au premier semestre 2020 à 1 239 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 093 €/m² sur la période récente.
