4 Cours de Verdun, 54300 Lunéville
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Cours de Verdun, affiche un prix moyen de 1 135 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°2 mais inférieur de 3.9 % à celui du n°6.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Cours de Verdun, 54300 Lunéville
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Sous-Préfecture Stainville Casernes à dominante résidentielle.
3 niveaux - 1 logement - 1807 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0007 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0419 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Luneville Piscine à 93 mètres
- - Lunéville à 666 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Ernest Bichat à 663 mètres
- - Collège Ernest Bichat à 383 mètres
- - Université de Lorraine - Antenne délocalisée d'IUT à 185 mètres
- - Lycée général et technologique Ernest Bichat à 565 mètres
- - Ecole maternelle Urbain à 303 mètres
- - Ecole primaire Hubert Monnais à 407 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Cours de Verdun
Aucune vente n'a été recensée au 4 Cours de Verdun au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Cours de Verdun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Cours de Verdun, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Cours de Verdun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Cours de Verdun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Cours de Verdun dans son marché local
Prix du 4 Cours de Verdun par rapport à la voie
Sur Cours de Verdun, le prix moyen des appartements s'établit à 1 165 €/m². Avec un prix moyen de 1 135 €/m², le 4 Cours de Verdun se situe 2.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Cours de Verdun par rapport à Lunéville et à Meurthe-et-Moselle
À Lunéville, le prix moyen des appartements atteint 1 178 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Cours de Verdun se situe 3.65 % en dessous de la moyenne de Lunéville et 29.89 % en dessous de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Cours de Verdun à Lunéville
Le loyer moyen estimé au 4 Cours de Verdun est de 11.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.65 € à 13.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.06 % au loyer moyen estimé à Lunéville, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lunéville a augmenté de 7.81 % sur 1 an et augmenté de 4.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 956 €/m² au premier semestre 2020 à 1 239 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 093 €/m² sur la période récente.
