44 Cours de Verdun, 54300 Lunéville
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Cours de Verdun, affiche un prix moyen de 1 163 €/m², identique à celui du n°46 mais inférieur de 0.68 % à celui du n°50.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Cours de Verdun, 54300 Lunéville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Sous-Préfecture Stainville Casernes à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 113 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0039 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Luneville Piscine à 152 mètres
- - Lunéville à 811 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Ernest Bichat à 587 mètres
- - Collège Ernest Bichat à 450 mètres
- - Université de Lorraine - Antenne délocalisée d'IUT à 388 mètres
- - Lycée général et technologique Ernest Bichat à 507 mètres
- - Ecole maternelle Villebois Mareuil à 278 mètres
- - Ecole élémentaire du Quai de Strasbourg à 480 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Cours de Verdun
Aucune vente n'a été recensée au 44 Cours de Verdun au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Cours de Verdun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Cours de Verdun, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Cours de Verdun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Cours de Verdun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Cours de Verdun dans son marché local
Prix du 44 Cours de Verdun par rapport à la voie
Sur Cours de Verdun, le prix moyen des appartements s'établit à 1 167 €/m². Avec un prix moyen de 1 163 €/m², le 44 Cours de Verdun se situe 0.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Cours de Verdun par rapport à Lunéville et à Meurthe-et-Moselle
À Lunéville, le prix moyen des appartements atteint 1 180 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Cours de Verdun se situe 1.44 % en dessous de la moyenne de Lunéville et 28.3 % en dessous de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Cours de Verdun à Lunéville
Le loyer moyen estimé au 44 Cours de Verdun est de 11.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.58 € à 13.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.62 % au loyer moyen estimé à Lunéville, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lunéville a augmenté de 8 % sur 1 an et augmenté de 4.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 956 €/m² au premier semestre 2020 à 1 239 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 093 €/m² sur la période récente.
