1 ter Faubourg de Ménil, 54300 Lunéville
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 ter Faubourg de Ménil, affiche un prix moyen de 1 693 €/m², supérieur de 1.32 % à celui du n°4 et du 0.12 % à celui du n°5.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 ter Faubourg de Ménil, 54300 Lunéville
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Luneville Boffrand à 129 mètres
- - Lunéville à 573 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Charles Guérin à 1089 mètres
- - Collège privé Saint Pierre Fourier à 445 mètres
- - Université de Lorraine - Antenne délocalisée d'IUT à 1006 mètres
- - Lycée général privé Saint Pierre Fourier à 469 mètres
- - Ecole maternelle Alsace à 778 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 437 mètres
Absence de ventes récentes au 1 ter Faubourg de Ménil
Aucune vente n'a été recensée au 1 ter Faubourg de Ménil au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 ter Faubourg de Ménil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 ter Faubourg de Ménil, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 ter Faubourg de Ménil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 ter Faubourg de Ménil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 ter Faubourg de Ménil dans son marché local
Prix du 1 ter Faubourg de Ménil par rapport à la voie
Sur Faubourg de Ménil, le prix moyen des maisons s'établit à 1 455 €/m². Avec un prix moyen de 1 693 €/m², le 1 ter Faubourg de Ménil se situe 16.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 ter Faubourg de Ménil par rapport à Lunéville et à Meurthe-et-Moselle
À Lunéville, le prix moyen des maisons atteint 1 542 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 ter Faubourg de Ménil se situe 9.79 % au-dessus de la moyenne de Lunéville et 2.92 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 ter Faubourg de Ménil à Lunéville
Le loyer moyen estimé au 1 ter Faubourg de Ménil est de 10.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.12 € à 12.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lunéville, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lunéville a baissé de 12.69 % sur 1 an et baissé de 11.83 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 371 €/m² au premier semestre 2021 à 1 766 €/m² au premier semestre 2025.
