70 Faubourg de Ménil, 54300 Lunéville
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 70 Faubourg de Ménil, affiche un prix moyen de 1 157 €/m², supérieur de 6.24 % à celui du n°72 et de n°95.Cet immeuble ancien de 1923, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 70 Faubourg de Ménil, 54300 Lunéville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1923, situé dans le quartier Ménil Boffrand à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 168 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0586 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Luneville Cheron à 139 mètres
- - Lunéville à 711 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Charles Guérin à 571 mètres
- - Collège Charles Guérin à 502 mètres
- - Université de Lorraine - Antenne délocalisée d'IUT à 1186 mètres
- - Lycée général privé Saint Pierre Fourier à 662 mètres
- - Ecole maternelle Capitaine Nicolas à 391 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 582 mètres
Ventes au 70 Faubourg de Ménil
Une vente a été recensée au 70 Faubourg de Ménil. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 70 Faubourg de Ménil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 70 Faubourg de Ménil, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 70 Faubourg de Ménil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 70 Faubourg de Ménil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 70 Faubourg de Ménil dans son marché local
Prix du 70 Faubourg de Ménil par rapport à la voie
Sur Faubourg de Ménil, le prix moyen des appartements s'établit à 1 010 €/m². Avec un prix moyen de 1 157 €/m², le 70 Faubourg de Ménil se situe 14.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 70 Faubourg de Ménil par rapport à Lunéville et à Meurthe-et-Moselle
À Lunéville, le prix moyen des appartements atteint 1 180 €/m². Le prix moyen des appartements au 70 Faubourg de Ménil se situe 1.95 % en dessous de la moyenne de Lunéville et 28.67 % en dessous de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 70 Faubourg de Ménil à Lunéville
Le loyer moyen estimé au 70 Faubourg de Ménil est de 11.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.89 € à 13.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.24 % au loyer moyen estimé à Lunéville, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lunéville a augmenté de 8 % sur 1 an et augmenté de 4.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 956 €/m² au premier semestre 2020 à 1 239 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 093 €/m² sur la période récente.
