2 Impasse Adolphe Bony, 54300 Lunéville
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse Adolphe Bony, affiche un prix moyen de 985 €/m², inférieur de 9.8 % à celui du n°3 et du 12.29 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Impasse Adolphe Bony, 54300 Lunéville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Lunéville-Château Champ de Mars à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 21 parkings - 457 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0245 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Luneville Hotel De Ville à 175 mètres
- - Lunéville à 543 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Boutet de Monvel à 736 mètres
- - Collège privé Saint Pierre Fourier à 664 mètres
- - Université de Lorraine - Antenne délocalisée d'IUT à 524 mètres
- - Lycée général privé Saint Pierre Fourier à 643 mètres
- - Ecole maternelle Urbain à 654 mètres
- - Ecole primaire Hubert Monnais à 264 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse Adolphe Bony
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse Adolphe Bony au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse Adolphe Bony
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse Adolphe Bony, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Adolphe Bony
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Adolphe Bony complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse Adolphe Bony dans son marché local
Prix du 2 Impasse Adolphe Bony par rapport à la voie
Sur Impasse Adolphe Bony, le prix moyen des appartements s'établit à 1 074 €/m². Avec un prix moyen de 985 €/m², le 2 Impasse Adolphe Bony se situe 8.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse Adolphe Bony par rapport à Lunéville et à Meurthe-et-Moselle
À Lunéville, le prix moyen des appartements atteint 1 178 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse Adolphe Bony se situe 16.38 % en dessous de la moyenne de Lunéville et 39.16 % en dessous de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Impasse Adolphe Bony à Lunéville
Le loyer moyen estimé au 2 Impasse Adolphe Bony est de 10.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.73 € à 12.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.93 % au loyer moyen estimé à Lunéville, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lunéville a augmenté de 7.81 % sur 1 an et augmenté de 4.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 956 €/m² au premier semestre 2020 à 1 239 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 093 €/m² sur la période récente.
