2 Impasse Nicolas Pigage, 54300 Lunéville
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse Nicolas Pigage, affiche un prix moyen de 1 079 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°4 mais inférieur de 0.09 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 64 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Impasse Nicolas Pigage, 54300 Lunéville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Ménil Boffrand à dominante résidentielle.
5 niveaux - 64 logements - 1371 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0289 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Luneville Lamartine à 290 mètres
- - Lunéville à 570 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Pierre Fourier à 456 mètres
- - Université de Lorraine - Antenne délocalisée d'IUT à 905 mètres
- - Lycée général privé Saint Pierre Fourier à 474 mètres
- - Ecole maternelle Alsace à 547 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 472 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse Nicolas Pigage
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse Nicolas Pigage au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse Nicolas Pigage
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse Nicolas Pigage, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Nicolas Pigage
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Nicolas Pigage complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse Nicolas Pigage dans son marché local
Prix du 2 Impasse Nicolas Pigage par rapport à la voie
Sur Impasse Nicolas Pigage, le prix moyen des appartements s'établit à 1 079 €/m². Avec un prix moyen de 1 079 €/m², le 2 Impasse Nicolas Pigage se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse Nicolas Pigage par rapport à Lunéville et à Meurthe-et-Moselle
À Lunéville, le prix moyen des appartements atteint 1 178 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse Nicolas Pigage se situe 8.4 % en dessous de la moyenne de Lunéville et 33.35 % en dessous de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Impasse Nicolas Pigage à Lunéville
Le loyer moyen estimé au 2 Impasse Nicolas Pigage est de 11.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.27 € à 12.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.2 % au loyer moyen estimé à Lunéville, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lunéville a augmenté de 7.81 % sur 1 an et augmenté de 4.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 956 €/m² au premier semestre 2020 à 1 239 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 093 €/m² sur la période récente.
